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2019-05-21 16:40 来源:搜搜百科

  

  此次修订主要涉及非标审计意见、委托理财、关联资金往来等内容。特别是2016年四季度以来,多只百亿级委外定制基金密集成立,推动年内新基金首发规模突破万亿元大关。

证监会表示将推动制定私募投资基金管理暂行条例:证监会打击非法证券期货活动局巡视员刘云峰23日在在2018年防范和处置非法集资法律政策宣传座谈会上表示,推动制定《私募投资基金管理暂行条例》,研究起草《股权众筹试点管理办法》,推动省级人民政府完善地方各类交易场所监管规定。上交所将引导市场资金“脱虚向实”,实施“新蓝筹”行动:上交所15日表示,在上市公司监管方面,上交所在稳市场、防风险的基础上,采取多项措施,引导市场资金“脱虚向实”。

  不过,“股神”巴菲特近日接受外媒采访时依然表态不看好比特币。降低开展空间科学研究的卫星系统频率占用费标准。

  在过去的这一周,美国股市从前周的大跌中快速反弹,本周道琼斯指数上涨%,是2016年11月以来最大的单周涨幅;标普500指数上涨%,是2011年12月以来最大的涨幅;纳斯达克指数虽然周五略有下跌,但是本周依旧上涨%,是2011年12月以来上涨最多的一周。比如说在春节期间的票房收入,迭创单日票房新高,显示出渠道下沉所带来的巨大消费潜能。

深交所修订定期报告披露相关事项:深交所2月12日消息,近期,中国证监会修订了上市公司年度报告信息披露内容与格式准则,为做好有序衔接,深交所修订了《主板信息披露业务备忘录第1号:定期报告披露相关事宜》《中小企业板信息披露业务备忘录第2号:定期报告披露相关事项》及《创业板信息披露业务备忘录第10号:定期报告披露相关事项》,并于2月13日发布实施。

  ”该交易尚待银保监会批准,如若获批,安联保险集团持股比例将降至50%,京东通过出资亿元获得%的持股比例,成为第二大股东。

  因此,在实际操作中,建议市场参与者仍可重点配置医疗股,生物技术股,5G产业背景下的物联网、光纤等产业链个股,军工股,智能制造类个股。“市场性偏空因素在积蓄,二季度整体走势仍不明朗。

  热点板块:九安医疗早盘快速拉升涨停,带动医疗器械板块走强。

  截至10日收盘,亚太股市集体走升,上证综指涨%,上证50涨%;日经225指数收涨%,韩国Kospi指数收涨%;截至下午15:30,香港恒生指数盘中涨逾%。正当市场担忧,交易户主导的反弹行情恐独木难支之时,央行以置换MLF(中期借贷便利)之名,行降准之实,释放大量低成本资金,银行面临的难题迎刃而解。

  发改委要求坚决遏制地方政府隐性债务增量:2月12日,发改委、财政部联合下发通知,要求进一步发挥企业债券直接融资功能,增强金融服务实体经济能力,坚决打好防范化解重大风险攻坚战,严格防范地方债务风险,坚决遏制地方政府隐性债务增量。

  约牛财经。

  两部委表示将降低5G公众移动通信系统频率占用费标:据发改委网站24日消息,按照国务院统一部署,为进一步加大降费力度,切实减轻企业负担,促进我国信息通信和航天事业发展,经研究,发改委、财政部发通知,决定降低部分无线电频率占用费收费标准,对5G公众移动通信系统频率占用费标准实行“头三年减免,后三年逐步到位”的优惠政策。但是我们也在分析,中国的创投业务可能将来会集中在IT、大数据等领域,而这些并不是我们的长项,所以说将来创投的业务,我们也会参与,但是不会作为最主要的重点业务来抓。

  

  

 
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从已披露近90家年报分析来看 上市房企债务问题将逐渐显现

2019-05-21 09:23:36 大众证券报  兰文
随着贸易战的恐慌情绪暂缓,隔夜普涨,欧股也小幅收涨。

  本报讯(记者 兰文)随着3月中旬全国楼市调控政策的出台,限购、限贷等措施的落实到位,上市房企楼盘销售节奏被拉长,导致现金回笼速度变慢,这样将造成前期的债务偿还能力减弱。业内人士分析认为,照此趋势,上市房企债务问题将越来越突出。据同花顺(300033,股吧)统计数据显示,从目前已披露的近90家年报业绩来看,上市房企负债合计超过2.75万亿元,同比增长幅度达25.5%。不过,这近90家上市房企的总资产总计为3.7万亿元,同比增长幅度达24.1%,与负债增长水平相差1.4个百分点。值得一提的是,去年近90家上市房企的平均负债率为74.3%,但其中有15家资产负债率超过80%红线,占比超过17%。

  超两成房企负债超300亿元

  数据显示,在近90家上市房企中,超过百亿元负债的房企总计为39家,占比45%,超过300亿元负债的房企有21家,占比为24.4%,其中,万科、华夏幸福(600340,股吧)、招商蛇口、首开股份(600376,股吧)和金地集团(600383,股吧)负债均超过1000亿元,分别为6689.97亿元、2118.72亿元、1729.06亿元、1449.7亿元和1005.3亿元。

  从资产负债率的情况来看,不同企业的资金状况良莠不齐。根据统计数据测算,截至2016年底,资产负债率大于80%房企占17.4%,在70%-80%之间占比为20.93%,60%-70%之间的占比为21%。资产负债率排在榜首的企业为*ST紫学,高达98.7%。值得注意的是,一些标杆房企负债率小幅攀升。截至2016年底,万科A资产负债率为80.54%,同比上涨不足3个百分点。此外,不少房企负债率在下降,包括招商蛇口、首开股份等企业。

  据来自海通证券(600837,股吧)姜超分析师的一份研究报告显示,2016年度前三季度,房企短期资金充裕,负债规模攀升。主要是因为2015年下半年以来,上市房企货币资金快速推高,经营活动现金流净额由负转正,促使房企短期现金流充裕。

  但值得警惕的是,地产行业有息负债攀升,2016年三房地产开发企业有息负债总额达到了2.08万亿元,较2015年三季报增加了3234亿元,同比增长18.5%。数据显示,上述86家上市房企有息负债高达1.07万亿元,同比增长17.6%。姜超认为,企业分化明显,部分中小房企杠杆率惊人。龙头房企负债率不高且多有下降,且本轮周期中货币资金有较快积累,资金充裕,而部分中小企业投资较为激进,负债率持续走高。由此可见,通过以上数据分析,多数标杆房企负债端风险看似可控,但多数房企负债规模攀上新高的现象仍难以改变。

  偿债高峰期明后年将至

  事实上,基于公司债发行门槛低、融资成本低等优势,前年全年房企发行公司债规模高达4302亿元,其中下半年占比达到95%,去年前7个月,已累计发行5760亿元,超过去年全年水平。此外,有分析师称,近年来,在房企的融资结构中,银行融资的占比普遍出现明显下降,而票据、债券等占比明显提升,如中海地产、融创、旭辉等房企的债权融资比重都较公司债放开前有明显调整。此外,近两年房企融资模式有所创新,比如购房尾款、物业费等ABS融资,还有其他非标债权融资和民间借贷等方式。

  以富力地产为例,截至2016年底,若包含永续债在内,其净负债率上升6.3个百分点至173.9%。富力地产管理层表示,大幅降低公司的净负债率,需要依靠A股上市,而非仅仅依靠运营。如果顺利的话,管理层预计公司将在2017年第三季度上市。但是,由于地产公司的融资渠道受政府紧缩政策限制,预计该上市计划依然存在不确定性。值得关注的是,自2016年12月份以来,公司债收缩,几乎无放行。另外,相关部门正在通过各种措施降低杠杆率。

  海通证券分析师姜超认为,预计未来房企偿债能力恶化,企业分化加剧,收入将受销量下滑拖累,经营现金流净额或将再度转负,致短期偿债能力明显弱化,但好在今年地产行业货币资金较充裕,短期内偿债仍可保证。但长期偿债压力大,要警惕债务偿还高峰的来临。截至2016年10月份,存量地产债规模约17698亿元,到期分布集中在2018年到2019年,具体来看,2018年将有4927亿元的存量债到期,2019年将有5032亿元存量债到期,中期偿债压力较大。地产开发贷等贷款多为3年期,本轮地产周期中产生的大部分贷款将在2019年前后面临到期。

  易居房地产研究院研究员严跃进也认为,房企在调控政策日趋严格的当下,仍然大量拿地,补库存的导向很明显。大型房企资金量较充足,偿债能力状况较好,对销量下滑的缓冲能力较强。但是,对绝大多数的中小型房企来说,资金链脆弱,对销量下滑的缓冲能力较弱,未来可能有偿债风险。

(责任编辑:宋政 HN002)
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